Оформление найма жилья разрешено только в государственном или муниципальном жилфонде, о чем гласит Жилищный кодекс Российской Федерации. В постановлении Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 представлен образец договора социального найма жилого помещения. В главах 7-8 Жилищного кодекса РФ и в ст. 672 Гражданского кодекса РФ прописаны основные положения этого типа договоров.

Как заполнить документ

Договор составляется в двух экземплярах. Форма документа: заголовок, преамбула и 5 разделов. Используйте образец заполнения договора социального найма жилого помещения.

В заголовке и преамбуле договора содержится номер, дата и место составление документа и представление сторон (Наймодателя и Нанимателя). Данный тип договора является бессрочным:

  • В первом разделе описывается предмет договора. Прописываются основные характеристики жилья. Техпаспорт добавляется в качестве приложения. Если Наймодатель намерен проживать в квартире с членами своей семьи, то это указывается в данном разделе. Ниже представлен заполненный образец договора соцнайма жилого помещения.
  • Во втором разделе прописываются обязанности сторон. В обязанности Нанимателя входит соблюдение условий пользования жилым помещением, оплата счетов, соблюдение условий договора. Наймодатель же обязан: своевременно передать помещение в пользование, информировать по поводу смены коммунальных тарифов и размера оплаты жилья, соблюдать условия содержания и ремонта жилья.
  • Третий раздел регулирует права сторон. За Нанимателем закрепляются права пользования общим имуществом многоквартирного дома, подселения своих родственников. Кроме этого, он может давать разрешение на проживание третьим лицам, сдавать помещение в поднаем, требовать участия Наймодателя в ремонте/содержании жилья, расторгать договор.

Наймодатель имеет право: требовать соблюдения сроков оплаты коммунальных услуг и жилья, допуска в жилое помещение. Он может воспрепятствовать вселению членов семьи в том случае, если это нарушает нормы площади на человека.

  • Четвертый раздел – порядок изменения, расторжения или прекращения договора.
  • С целью разрешения возможных споров в пятом разделе прописаны прочие условия.

Скачать (DOCX, 19KB)

Д.А. Дружинин

Апрель 2017 – ... Юрист миграционного портала 100migrantov.ru.
В 2017 году Решением государственной экзаменационной комиссии была присвоена квалификация «магистр».
С 2013 года Работа в сфере защиты прав иностранных граждан и лиц без гражданства в судах и ФМС России.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *